アライアンスコミュニケーション株式会社
営業時間:AM10:00 - PM7:00
定休日:日曜日/祝日
スピーディーな成約 安心の管理体制 不動産コンサルティング

安心・確実な賃貸経営

中央区周辺地域に特化

当社の賃貸業務は中央区周辺地域に特化しています。

不動産賃貸経営は賃料収入(インカム)と支出(コスト)のビジネスです。
賃料収入が得られなければ必要なコストも十分にかけられず、その経営は失敗してしまうことになります。
都心中央部にはインテリジェントなビルやマンションが軒並み完成し、中小規模のオフィスや古いマンションは苦戦を強いられており、従来までの手法とは違う工夫が必要な時代です。
賃料や募集条件の見直し、コストの検証で対応出来ることもありますし、必要に応じた設備の更新や思い切ったバリューアップ改修が必要になることもあります。
現状を理解し、変化を先取りし、対策を行うことが不動産賃貸経営において何よりも大切なことです。弊社では通常の賃貸業者とは違う角度で不動産オーナー様にとってふさわしい提案を行わせていただきます。

賃貸不動産以外にも様々な不動産ニーズに対応しています。
遊休不動産の評価や売却、活用の可能性など、弊社の手掛けている不動産業務は多岐にわたります。
今までの豊富な経験により臨機応変に対応をさせていただきます。

お部屋を貸したいオーナー様へ

街の不動産

賃料、賃貸条件
お気軽にご相談ください!

相談/委託

オーナー様

使っていないマンション
空き土地等を貸したい!

業務(賃貸)の流れ

賃貸業務委託

  • 近隣相場のマーケティング
  • 賃料査定、諸条件のご提案

入居者募集

  • 広報活動
  • 入居審査
  • 賃貸契約
  • 鍵渡し等

入居者管理

  • クレーム対応
  • 集金管理
  • 更新業務

解約

  • 退去立会
  • 解約精算

次の入居に向けて

  • 現状回復
  • リフォーム提案

募集業務

地元に根付いた情報力を活かし、物件の早期成約を実現致します。
また、弊社ホームページ、不動産流通機構、不動産ポータルサイトへの登録などを利用し、幅広く情報発信し入居者を募集いたします。

リフォーム・メンテナンス

退去時の原状回復はじめ設備の修理や交換などの小規模リフォーム・メンテナンスからフルリノベーション工事やマンション1棟の修繕工事などの大規模リフォームまでオーナー様の大切な資産である物件のバリューアップをご提案させて頂きます。
無料でお見積もり致しますので、まずはお気軽にご相談下さい。

物件管理

当社では入居者さまより毎月のお家賃を代行して収納し、遅延した場合は督促も行う「家賃管理」、原状回復や入居中の修理修繕などのトラブルに対応する「入居者対応」。
解約にともなう「立ち会いサービス」や賃貸を代行する「サブリース契約」などオーナー様のニーズに幅広く対応できる管理サービスをご用意しております。
各サービスの費用について無料でお見積もりいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

『街の不動産』にお任せください

安心の解約立会

  • 解約金のトラブルが心配…
  • 敷金精算をスムーズに行いたい!
  • 入居者退去後の現状回復工事を依頼したい!

リフォーム提案

  • 賃貸物件の入居率を高めたい!
  • 建物の資産価値を上げたい!
  • 全面リフォームをしたい!

メンテナンス

  • 設備の不具合トラブルをサポート!
  • 入居者、設備業者への対応を代行。
  • 建物の外装メンテナンスもご相談ください。

賃料見直し相談

  • 入居者がなかなか決まらない…
  • 近隣相場や適正家賃を知りたい!
  • 募集賃料を見直したい!

家賃管理

  • 毎月の入金管理が大変!
  • 借主の家賃延滞が不安…
  • 入金状況の把握が一括でできます。
  • 家賃保証プランなどもございます。

入居者対応サービス

  • 入居者の生活トラブルをサポートしています。
  • 連帯保証人不要システムをご用意しております。
  • 24時間かけつけサービスをご用意!入居者も安心!